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2018年住房公積金異地個人住房貸款業務指南
來源: 湘西自治州住房公積金管理中心 更新時間:2018-07-20點擊數:

為支持繳存職工異地購房,我中心于2017年5月起已執行異地個人住房貸款政策。現將2018年辦理異地個人住房貸款有關事項告知如下:


一、申請對象

在我州以外城市繳存住房公積金達6個月以上并在我州購房的住房公積金貸款申請人。


二、申請條件

(一)所購住房的購房人或不動產權利人為申請人或申請人配偶;

(二)所購住房屬我中心簽約樓盤或購買二手房已辦理《不動產權證書》;

(三)只接受2次內的貸款申請,即在我州或繳存城市均無住房公積金貸款記錄或僅有1次住房公積金貸款記錄但貸款已經還清,其中,貸款記錄分別按我中心業務系統和繳存城市住房公積金中心(以下簡稱繳存城市中心)出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(以下簡稱《繳存使用證明》)以及《個人信用報告》確定;

(四)符合我中心申請貸款的現行規定。


三、申請資料

(一)夫妻雙方身份證、《戶口薄》。未婚的,提交本人身份證、《戶口薄》即可。

(二)婚姻狀況證明。已婚的,提交結婚證;離異的,提交離婚證或法院判決書。

(三)償還貸款銀行卡。購買我中心簽約樓盤住房的,提交我中心或開發商指定銀行開戶的銀行卡;購買二手房的,提交州內工、農、中、建4家銀行任一家開戶的銀行卡。

(四)《繳存使用證明》和《職工住房公積金繳存流水》。此兩項資料均由申請人繳存城市中心出具,職工繳存達12個月以上的,提交近12個月《職工住房公積金繳存流水》;繳存未達12個月但在6個月以上的,按實際繳存月數提交。

(五)購房資料

1. 購買我中心簽約樓盤住房的

(1)2018年1月1日以后簽訂的《購房合同》;

(2)不低于20%首期付款憑證(銀行POS刷卡小票或現金交款單或進帳單)或《增值稅普通發票》。

注:此類貸款提交資料和預抵押登記手續均由開發商統一辦理。

2.購買二手房的

(1)2018年1月1日以后辦理的《不動產權證書》;

(2)《增值稅普通發票》。

注:此類貸款由借款人個人辦理。


四、貸款額度和貸款期限

(一)貸款額度

貸款額度由借款人(含配偶)公積金繳存情況、賬戶余額、購買住房總價、申請貸款次數、工資收入、償債能力、個人信用等因素確定(詳情請見“2018年個人住房公積金貸款業務指南”)。工資按《繳存使用證明》中繳存基數確定。如配偶屬住房公積金繳存人,提交《繳存使用證明》后,繳存基數也可作家庭收入。如已辦理提取,則最高貸款額度為購房總價與提取額之差。

(二)貸款期限

最長貸款期限30年,但不超過借款人法定退休年齡。


五、按時足額還款

按照《個人住房公積金貸款合同》約定,借款人應按時、足額償還貸款本息,避免出現逾期。對出現連續逾期3期(含)以上的,我中心將通知繳存城市中心扣劃借款人公積金帳戶余額用于歸還貸款。

其他注意事項:

我州繳存職工在州外城市購房需在購房所在地公積金中心申請貸款的,本人持身份證到我中心資金營運科開具《繳存使用證明》,以便順利辦理貸款。

中心地址:吉首市武陵西路15號

聯系電話:0743-8713673




湘西自治州住房公積金管理中心

2018年7月          

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