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2018年個人住房公積金提取業務指南
來源: 湘西自治州住房公積金管理中心 更新時間:2018-02-26點擊數:

各住房公積金客戶:
    我中心對2018年公積金客戶在我州因購買、建造住房等申請提取公積金所要求的主要資料時間作了調整,特告知如下:
    一、應提交的證明材料
    (一)購房提取

    1.用《不動產權證書》提取
    (1)2017年1月1日以后辦理的《不動產權證書》;
    (2)《增值稅普通發票》。
    2.用《購房合同》提取
    (1)2017年1月1日以后簽訂的《購房合同》;
    (2)《不動產登記證明》;
    (3)不低于20%首期付款憑證(銀行POS刷卡小票或現金交款單或進賬單或《增值稅普通發票》)。
    注:如果所購期房已成現房,不能辦理《不動產登記證明》的,可以提交
    (1)2017年1月1日以后簽訂的《購房合同》;
    (2)《契稅完稅證》;
    (3)《增值稅普通發票》。
    3.購二手房提取
    (1)2017年1月1日以后簽訂的《房地產買賣契約》(此契約由當地房產局監制);
    (2)《增值稅普通發票》。
    (二)建房提取
    1.已辦理《不動產權證書》
    (1)2017年1月1日以后辦理的《不動產權證書》;
    (2)2016年1月1日以后辦理的《建設工程規劃許可證》或其他規劃手續;
    (3)建房總價的核定:所建房屋在城區規劃范圍內的,按《建設工程規劃許可證》中的建筑面積和當地當前樓梯房平均售價(單價)確定;所建房屋在農村的,根據實際建房成本確定。
    2.處于施工階段的
    (1)《土地使用證》或《建設用地規劃許可證》或《不動產權證書》,證本時間不受發證時間限制;
    (2)2016年1月1日以后辦理的《建設工程規劃許可證》或其他規劃手續;
    (3)受理條件:所建住房第一層完工后,才能接受申請;
    (4)建房總價的核定:中心工作人員到建房現場進行調查,所建房屋在城區規劃范圍內的,按《建設工程規劃許可證》中的建筑面積和當地當前樓梯房平均售價(單價)確定;所建房屋在農村的,根據實際建房成本確定。工作人員將所核定“建房總價”在《湘西自治州住房公積金個人提取業務調查表》中予以明確。
    (三)大修住房提取
    (1)大修住房《房產證》或《不動產權證書》,此證本不受發證時間限制;
    (2)由當地房產局2017年1月1日以后出具的《房屋安全鑒定報告》,當鑒定為C級(含)以上,則符合大修條件;
    (3)2017年1月1日以后簽訂的《施工合同》。
    (四)無房戶租賃住房提取
    1.租住商品住房(含城鎮規劃區內私人建房)的
    (1)職工本人(已婚的,包括配偶)最近一個月無自有住房產權證明;
    (2)租賃合同(協議);
    (3)所租賃住房的《房屋所有權證》或《不動產權證書》復印件;
    (4)所租賃住房房屋所有權人身份證復印件;
    (5)租房提取承諾書
    2.租住公共租賃住房的
    (1)房屋租賃合同;
    (2)租金繳納證明;
    (五)償還異地公積金貸款
    1.與異地公積金中心簽訂的《住房公積金貸款合同》或《個人信用報告》、銀行或公積金中心還款流水(即能證明公積金貸款的有效資料)。
    2.我中心可按最高不超過其(含配偶)月繳存額或月還款額(兩者取低值),每半年或一年為其辦理住房公積金提取,用于其償還在異地所申請的住房公積金貸款。
    注:以上5種類型提取,申請人均應提交身份證、工資卡(本),如需要提取配偶的公積金,還需提供《結婚證》和配偶的身份證和工資卡(本)。    
    二、提取流程
    1.受理申請→2.資料初審→3.調查→4.復核(審批)→5.資金轉賬。
    注:凡州中心《提取管理細則》中要求對購、建、大修、租賃住房進行調查的,中心工作人員都將按規定執行。
 
州外購房提取
    在我州以外的城市購房,符合提取基本條件的,也可申請提取。我中心對《購房合同》、《增值稅普通發票》等都將通過購房當地房地產管理部門、稅務部門的官方網站或公積金中心電話、信函等方式予以核實。對提供虛假資料的,將按《湘西自治州住房公積金個人賬戶黑名單管理制度》予以處罰。申請人分別按以下六種類型提供主要資料均可:
    第一種:
    ①2017年1月1日以后簽訂的《購房合同》;
    ②不低于20%首期付款憑證(銀行POS刷卡小票或現金交款單或進賬單)或《增值稅普通發票》。
    第二種:
    ①2017年1月1日以后簽訂的《購房合同》;                      
    ②不低于20%首期付款憑證(銀行POS刷卡小票或現金交款單或進賬單);                  
    ③《契稅完稅證》。
    第三種:
    ①2017年1月1日以后簽訂的《購房合同》;
    ②不低于20%首期付款憑證(銀行POS刷卡小票或現金交款單或進賬單);
    ③《不動產登記證明》。
    第四種:
    ①2017年1月1日以后簽訂的《購房合同》;                            
    ②不低于20%首期付款憑證(銀行POS刷卡小票或現金交款單或進賬單);                  
    ③與商業銀行簽訂的、購買該套住房的《借款合同》。
    第五種:
    ①2017年1月1日以后簽訂的《購房合同》,此合同上具有當地房地產管理部門加蓋的備案登記印章;                                 
    ②不低于20%首期付款憑證(銀行POS刷卡小票或現金交款單或進賬單)
    第六種:
    ①2017年1月1日以后辦理的《不動產權證書》;                               
    ②《契稅完稅證》;
    ③《增值稅普通發票》。
    注:當您提交的購房資料無法查詢核實,只要購買該套住房已辦理銀行按揭貸款,請再提交《個人信用報告》以核實真實性,請予以配合。

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