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湘西自治州住房公積金2018年年度報告
來源: 湘西自治州住房公積金管理中心 更新時間:2019-03-28點擊數:

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將湘西自治州住房公積金2018年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有27名委員,2018年召開2次會議,審議通過的事項主要包括:《關于2018年委員變動及調整建議情況的報告》、《州住房公積金管理中心工作報告》、《湘西自治州住房公積金2017年年度報告》、《湘西自治州住房公積金管理中心2017年預算執行情況與2018年預算草案審查結果的報告》、《關于2017年各縣市政府、湘西經開區管委會和州住房公積金管理中心考核情況的通報》、《關于與湖南長銀擔保投資有限公司解除合作的重大事項報告》、《2018年湘西州住房公積金管理責任目標任務書》、《湘西自治州住房公積金管理中心關于規范和調整住房公積金貸款若干政策的通知》、《湘西自治州住房公積金管理中心主任王敏工作匯報》等。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為湘西土家族苗族自治州人民政府辦公室管理,不以營利為目的的自收自支事業單位,設10個處(科),10個管理部,0個分中心。從業人員103人,其中,在編65人,非在編38人。       

二、業務運行情況

(一)繳存:2018年,新開戶單位224家,實繳單位2992家,凈增單位17家;新開戶職工9483人,實繳職工12.58萬人,凈增職工0.5萬人;繳存額20.02億元,同比增長15.02%。2018年末,繳存總額111.96億元,同比增長21.78%;繳存余額62.05億元,同比增長16.05%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家,比上年增加(減少)0家。

(二)提?。?018年,提取額11.44億元,同比增長40.2%;占當年繳存額的57.14%,比上年增加10.27個百分點。2018年末,提取總額49.92億元,同比增長29.76%。

(三)貸款

1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度35萬元,其中,單繳存職工最高額度35萬元,雙繳存職工最高額度35萬元。

2018年,發放個人住房貸款3932筆11.1億元,同比分別增長5.76%、7.87%。其中,吉首市地區發放個人住房貸款1836筆5.43億元,龍山縣發放個人住房貸款285筆0.86億元,永順縣發放個人住房貸款658筆1.68億元,保靖縣發放個人住房貸款170筆0.48億元,花垣縣發放個人住房貸款261筆0.71億元,鳳凰縣發放個人住房貸款333筆0.92億元,瀘溪縣發放個人住房貸款262筆0.71億元,古丈縣發放個人住房貸款127筆0.31億元,。

2018年,回收個人住房貸款5.84億元。其中,吉首市地區3.32億元,龍山縣0.44億元,永順縣0.43億元,保靖縣0.33億元,花垣縣0.29億元,鳳凰縣0.41億元,瀘溪縣0.36億元,古丈縣0.26億元。

2018年末,累計發放個人住房貸款5.44萬筆87.08億元,貸款余額51.53億元,同比分別增長7.94%、14.61%、11.37%。個人住房貸款余額占繳存余額的83.05%,比上年減少3.48個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行8家,比上年增加4家。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2018年,發放支持保障性住房建設項目貸款0億元,回收項目貸款0  億元。2018年末,累計發放項目貸款0億元,項目貸款余額0億元。

(四)購買國債:2018年,購買(記賬式、憑證式)國債0億元,(兌付、轉讓、收回)國債0億元。2018年末,國債余額0億元,比上年減少(增加)0億元。

(五)融資:2018年,融資0億元,歸還0億元。2018年末,融資總額0億元,融資余額0億元。

(六)資金存儲:2018年末,住房公積金存款12.52億元。其中,活期383.15萬元,1年(含)以下定期2.5億元,1年以上定期7.67億元,其他(協定、通知存款等)2.32億元。

(七)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的83.05%,比上年減少3.48個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2018年,業務收入20,363.76萬元,同比增長22.5%。其中:存款利息3,772.13萬元,委托貸款利息15,933.78萬元,國債利息0萬元,其他657.84萬元。

(二)業務支出:2018年,業務支出9,343.62萬元,同比增長32.45%。其中:支付職工住房公積金利息9,336.83萬元,歸集手續費1.66萬元,委托貸款手續費0萬元,其他5.13萬元。

(三)增值收益:2018年,增值收益11,020.14萬元,同比增長15.15%。增值收益率1.91%,比上年減少0.06個百分點。

(四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金1,577.33 萬元,提取管理費用3,489.16萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金5,953.65萬元。

2018年,上交財政管理費用3,489.16萬元。上繳財政公共租賃住房建設補充資金5,864.59萬元。

2018年末,貸款風險準備金余額13,124.22萬元。累計提取公共租賃住房建設補充資金16,223.76萬元。

(五)管理費用支出:2018年,管理費用支出4,489.53萬元,同比增長52.65%。其中,人員經費1,639.38萬元,公用經費193.57萬元,專項經費2,656.58萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額    154.39萬元,逾期率0.3‰。其中,吉首地區0.287‰,龍山縣0.00‰,永順縣0.296‰,保靖縣0.256‰,花垣縣0.592‰,鳳凰0.162‰,瀘溪縣0.018‰,古丈縣1.778‰。

個人貸款風險準備金按貸款凈增額的3%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金1,577.33萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額13,124.22萬元,占個人住房貸款余額的2.55%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.18%。

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,逾期項目貸款0萬元,逾期率0‰。

項目貸款風險準備金按貸款余額的0%提取。2018年,提取項目貸款風險準備金0萬元,使用項目貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元,項目貸款風險準備金余額0萬元,占項目貸款余額的0%,項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0%。

(三)歷史遺留風險資產:2018年末,歷史遺留風險資產余額0萬元,比上年減少0萬元,歷史遺留風險資產回收率0%。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長1.15%、3.97%和14.99%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占72.83%,國有企業占8.66%,城鎮集體企業占0.43%,外商投資企業占0.23%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占15.04%,民辦非企業單位和社會團體占2.24%,個人自愿繳存占0.03%,其他占0.54%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占73.54%,國有企業占15.52%,城鎮集體企業占0.46%,外商投資企業占0.28%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占8.45%,民辦非企業單位和社會團體占1.23%,個人自愿繳存占0.28%,其他占0.24%;中、低收入占98.07%,高收入占1.93%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占43.18%,國有企業占13.33%,城鎮集體企業占1.89%,外商投資企業占1.9%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占35.25%,民辦非企業單位和社會團體占3.68%,個人自愿繳存占0.55%,其他占0.22%;中、低收入占99.76%,高收入占0.24%。

(二)提取業務:2018年,39.67萬名(人次)繳存職工提取住房公積金11.44億元。

提取金額中,住房消費提取占76.9%(購買、建造、翻建、大修自住住房占35.29%,償還購房貸款本息占64.48%,租賃住房占0.23%,其他占0%);非住房消費提取占23.1%(離休和退休提取占80.45%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占6.72%,戶口遷出本市或出境定居占0.02%,死亡或宣告死亡占3.37%,其他占9.44%)。

提取職工中,中、低收入占99.77%,高收入占0.23%。

(三)貸款業務

1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房49.69萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為35.23%,比上年減少9.03個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出19,939.53萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占11.9%,90-144(含)平方米占71.54%,144平方米以上占16.56%。購買新房占80.21%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占18.29%,建造、翻建、大修自住住房占1.5%,其他占0%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占64.14%,雙繳存職工申請貸款占35.86%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中,30歲(含)以下占27.47%,30歲-40歲(含)占38.02%,40歲-50歲(含)占27.62%,50歲以上占6.89%;首次申請貸款占89.32%,二次及以上申請貸款占10.68%;中、低收入占98.98%,高收入占1.02%。

2.異地貸款:2018年,發放異地貸款150筆4,334.3萬元。2018年末,發放異地貸款總額10,746.2萬元,異地貸款余額8,838.8萬元。

3.公轉商貼息貸款:2018年,發放公轉商貼息貸款16筆227萬元,支持職工購建住房面積0.14萬平方米,當年貼息額304.37萬元。2018年末,累計發放公轉商貼息貸款1,260筆33,864.6萬元,累計貼息307.87萬元。

4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,累計試點項目0個,貸款額度0億元,建筑面積0萬平方米,可解決0戶中低收入職工家庭的住房問題。0個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

(四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為99.5%,比上年減少8.43個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

2018年3月《關于州住房公積金管理中心調整內設機構的批復》(州編辦發[2018]32號)核準資金營運科更名為政策法規科、貸款發放科更名為貸款審批科、資金結算科更名為資金管理科、法規稽查科更名為內部審計科、同時增設人事科和貸后管理科,由此我中心內設科室調整為辦公室、人事科等10個科室。

(二)當年住房公積金政策調整及執行情況,包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況;當年提取政策調整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況;當年住房公積金存貸款利率執行標準等。

 1.匯繳政策:住房公積金最高月繳存額由最高繳存基數和最高繳存比例確定。最高繳存基數為上一年度全州在崗職工月平均工資的3倍,最高繳存比例為12%。上年度,全州在崗職工月平均工資為5,170元,其3倍為15,510元,故2018年住房公積金單位和職工最高月繳額之和為3,724元。個體工商戶和自由職業者最低月繳存額仍為966元,最高月繳存額與全州機關、事業、國有企業單位職工相同,即3,724元。中心仍保留200元作為最低月繳存額;

2.提取政策:因工作關系轉出本州的自2018年1月1日起不得提取住房公積金。償還貸款本息,增加“償還公轉商貸款本息”和“償還異地公積金貸款本息”兩項;

3.貸款政策:最高貸款額度保持35萬元不變。第2次申請住房公積金貸款的首付比例由20%提高到40%等2017年調整的貸款政策不變;

4.住房公積金按人民銀行一年期定期存款基準利率為職工計息,目前為1.5%;住房公積金貸款利率5年期以內(含)按照2.75%計息,5年期以上按照3.25%計息,第二次貸款按同檔利率上浮10%計息不變。

(三)當年服務改進情況,包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

2018年中心以“五大轉變”為理念,以“九大創新”為目標,推出大廳智能服務機器人、設置自助網點、啟用自助終端、實現移動辦公、推行二手房貸款,打造完成了網上業務大廳、門戶網站、官方微信、官方微博、手機短信、手機客戶端(APP)、12329服務熱線、自助服務終端八大服務渠道的住房公積金綜合服務平臺服務體系。

(四)當年信息化建設情況,包括信息系統升級改造情況,基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

2017年底中心接入結算應用系統并于2018年2月完成信息系統升級改造、正式上線使用,于2018年6月通過住建部“雙貫標”驗收。

(五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:文明單位(行業、窗口)、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章(勞動模范)、三八紅旗手(巾幗文明崗)、先進集體和個人等。

中心被評為2017年度州級文明標兵單位;永順縣管理部被省住建廳評為2018年度工作突出先進單位。

(六)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

 無。

(七)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。

無。

(八)其他需要披露的情況。

因中心執行“四統一、三集中”即統一管理、統一制度、統一調度、統一分配、會計集中核算、資金集中支付、財務集中管理,業務收入、業務支出、上交財政管理費用和貸款風險準備金各項指標均未分配到各縣市區(管理部)。

 

 

 

湘西州住房公積金管理中心

2019年3月28日  


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